民泊運営開始までの3つのフェーズ
CleanNest Hokkaidoでは、初回相談から運営開始後のサポートまで、 一貫した体制でオーナー様の民泊ビジネスをトータルサポート。 経験豊富な専門スタッフが、お客様のニーズや物件に合わせた最適な運営をご提案します。
開業前準備
相談から許認可申請、内装設計、設備導入まで、開業に向けた準備を徹底サポート。
1運営開始
万全の準備を整え、スムーズに運営を開始。予約受付・ゲスト対応を一括代行します。
2運営サポート
清掃、予約管理、収益報告、改善提案まで、継続的な運営をプロフェッショナルがサポート。
3準備フェーズ
無料相談・ヒアリング
まずはオーナー様のご希望や物件の状況（立地、賃貸/所有など）を詳しくヒアリング。収益目標や運営スタイル等のニーズを共有いただき、最適なプランをご提案します。オンライン相談も可能です。
物件調査・市場分析・企画決定
物件の立地や特性を踏まえ、周辺市場（予約状況、稼働率など）を分析。ターゲット層や価格設定を明確にし、収益性の高い運営計画（FEP/WSPなど）と収支シミュレーションをご提案、企画を決定します。
契約締結
プランとシミュレーションにご納得いただけましたら、運営代行契約を締結。契約内容や運営方針を丁寧にご説明し、双方の理解を深めます。
許認可申請サポート（申請準備・手続き）
民泊運営に必要な各種許認可（住宅宿泊事業法/旅館業法、消防法など）の申請準備から手続きまで、経験豊富なスタッフが代行・サポート。保健所や消防署との連携もスムーズに進め、迅速な開業を実現します。
内装・設備コーディネート＆導入
ターゲット層に合わせた内装デザインや家具・家電選定をご提案。快適で魅力的な空間を創出します。インターネット回線、スマートロック、管理システム等の必要な設備導入・設定も行います。
OTA登録・ページ作成
AirbnbやBooking.com等、主要OTAへの登録を代行。物件写真や周辺写真、魅力的な観光情報などを掲載して決定力を向上させるリスティングページを作成します。
運営開始準備・最終確認
全ての準備が整ったら、運営開始に向けて最終確認を行います。高品質な写真撮影や備品チェックなどを実施し、スムーズなスタートを保証します。
運営開始
いよいよ運営開始。予約受付からゲスト対応、清掃、レポートまで、CleanNest Hokkaidoが責任を持って運営を代行。オーナー様は安心して運営をお任せいただけます。
運営フェーズ
予約管理・ゲスト対応
予約の受付からチェックイン・チェックアウト対応、ゲストからの問い合わせ対応まで、24時間体制でサポートします。多言語対応も可能で、海外からのゲストにも安心してご利用いただけます。
清掃・メンテナンス
専門の清掃スタッフが、ゲストの入れ替わりごとに徹底した清掃を実施。消耗品の補充や設備の点検・修繕も行い、常に最適な状態を維持します。
収益レポートの提供
月次で収益レポートを作成し、運営状況を可視化。収益の推移や稼働率など、詳細なデータを共有し、今後の運営戦略に役立てます。
価格調整・プロモーション戦略
市場の動向や季節要因を考慮し、宿泊料金の最適化を図ります。閑散期・繁忙期に応じたプロモーションやキャンペーンを実施し、稼働率の向上を目指します。
定期的な運営改善提案
ゲストからのフィードバックや最新の市場トレンドを基に、運営方法の改善提案を行います。オーナー様と連携しながら、より良いサービス提供と収益向上を追求します。
緊急時対応
設備の故障やゲストからの緊急連絡など、予期せぬトラブルにも迅速に対応。24時間体制でサポートし、オーナー様とゲスト双方の安心・安全を確保します。
CleanNest Hokkaidoの導入メリット
豊富な経験と専門知識を活かしたトータルサポートで、 オーナー様の手間を省きながら収益を最大化します。
ワンストップサービス
開業準備から運営まで一貫して対応。複数の業者と連携する手間がなく、スムーズな立ち上げが可能です。
専門知識の活用
許認可申請や市場分析など専門的な知識が必要な領域もお任せいただけます。スピーディーかつ確実な対応が可能です。
収益性の向上
市場動向に合わせた価格調整や効果的なプロモーション戦略により、稼働率と収益を最大化します。
あなたの物件の可能性を
最大限に引き出します
まずは無料相談で、あなたの物件に最適な運営プランをご提案します。 豊富な経験と専門知識を持ったスタッフが、丁寧にヒアリングいたします。